卜房者说 | 房地产中介费有望下降？长沙是如何收费的？

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重磅消息！正在考虑买卖二手房的朋友们注意了！5月8日，住房和城乡建设部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，就二手房中介费过高、明码标价、操纵经纪服务收费等问题提出具体要求。

不得不说，这个文件真是给了购房者底气和信心！《意见》指出，房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。简单的来说，就是天价中介费或将成为历史。

意见还提出，未经当事人同意，房地产经纪机构及从业人员不得收集个人信息和房屋状况信息，不得发送商业性短信息或拨打商业性电话。买房的朋友们，在未来我们也终于可以摆脱“没有分寸感”的中介骚扰了，这对于个人隐私也是极大的保障。

而在长沙，5月9日，记者从长沙一房产中介公司了解到，目前长沙中介费大多是按房屋交易金额来收取的。一般是买家收取2个点，卖家1个点。如果房屋总金额大于400万元，这个可以适当打折，费用为以上中介费的2/3。

总而言之，此次政策对中介行业重新洗牌、设立新规范将起到积极的作用，黑中介的生存空间会越来越小，行业或将步入高质量发展轨道。我们打工人也能对房产中介“卸下防备”，更轻松地买房。不过政策具体细节未定，什么时候推行也没有确定。所以着急买房的朋友们，不建议你们去等政策。

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全媒体记者卜岚王普实习生龙思言

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